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            無錫拆除拆舊:房屋拆除合同注意事項

            2021-10-10 13:56:22

                   在城市的改造建設中,很容易遇到房屋拆除的問題,而這里,就會面對很多的問題,如拆除后補償、安置等多種的問題,而這里,房屋拆除合同的簽訂十分的重要,如果稍不注意,可能就落入一些不良人士的陷井中,到時房屋拆,補償又不來,很難再處理,因此,在進行房屋拆除合同的簽訂時,一定要多加注意,下面我們來了解下吧。
              房屋拆除合同注意事項:
              1、拆遷人與被拆遷人拆遷人拆遷人的名稱、工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書,該拆遷項目的房屋拆遷許可證、建設項目批準文件、建設用地規劃許可證、土地使用權批準文件等;被拆遷人被拆遷的房產產權證書、未取得產權證書的要提供建設規劃許可證或當地建設管理部門、土管部門出具的證明材料、居委會(村委會)出具的證明材料,身份證明,戶口本,受委托的應有委托人的公證委托書等。
              2、征收補償方式對拆遷補償的標準無異議后拆遷人可以一次性向被征收人選擇貨幣補償,被征收人也可以選擇房屋回遷,若協議回遷的要注明回遷的面積、樓層、及其他事項。
              3、協調異議在確定征收范圍后,被拆遷人不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;被拆遷征收人若對拆遷補償協議有異議協商不成的,可以依法申請復議,也可以依法提起訴訟。
              4、拆遷計劃該拆遷項目官方批準的拆遷整體方案,如拆遷范圍在什么范圍之內,四至的至線參照物,拆遷的詳細開始時間和截止日期,提前拆遷的補償獎勵措施和標準,臨時安置的補償如租房補償等事項。
              5、新建項目拆遷后建筑物的建筑名稱、建筑面積、綠地面積、荷載等級、抗震等級、配套措施、開工時間、竣工時間、建筑項目驗收等級、平面圖紙、布局鳥瞰圖建設施工單位、設計單位、監理單位等。
              6、征收補償標準對拆遷的房產的價值征收補償標準、征收補償標準的依據、出具評估報告的評估公司名稱、法定的評估資質證、評估的程序、評估的標的等;對不滿意拆遷公司委托的評估公司出具的評估報告可以申請其他評估公司重新評估等事項。

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